本文转自：人民日报客户端

6月6日晚上，南京市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布了“关于推出住房消费第二批次‘以旧换新’房源的通知”。现代快报记者注意到，包括奥体建设、栖霞建设、仁恒置业等在内的12家房企，推出21个新建商品房项目2780套房源。本次“以旧换新”活动从6月10日开始，具体详情见各房企发布的对外公告。

此次参加第二批次“以旧换新”的房企包括奥体建设、栖霞建设、仁恒置业、金基集团、中北三盛、南京交通投资置业有限公司、南京南部新城会展中心发展有限公司等12家房企，涉及21个新建商品房项目2780套房源。楼盘包括紫薇园、青奥村、秦淮金茂府、云尚紫薇府、星叶欢乐城、星叶瑜憬尚府湾、仁恒城市星皓、仁恒城市星瀚等，分布在建邺区、秦淮区、浦口区、江宁区、栖霞区、雨花台区、高淳区等区域。

通知表示，为满足更多群众改善性住房需求，加快构建房地产发展新模式，经研究，在前期试点的基础上，进一步扩大住房消费 “以旧换新”房源。时间从2024年6月10日—12月31日，市属、区属涉房国企结合新建商品房库存情况，在全市范围内开展住房消费“以旧换新”活动。鼓励其他房企积极参加“以旧换新”活动，以更好满足群众改善性房源需求。

按照“政府支持、市场运作、部门监督”的原则，参加活动的房企单独或联合制定实施方案和对外公告，报市住房消费“以旧换新”工作组统筹后发布实施。南京安居建设集团仍按对外公告的试点方案执行。相关项目房源通过“南京房产微政务”微信公众号“房帮宁”平台统一展示，换购群众可登录查询，并办理报名手续。

存量住房房源条件包括存量住房证载权利性质应为出让，不含自建住房、商业、办公、公寓等；存量住房应成套、产权清晰，状态为可交易，不存在抵押、担保或查封等其他不可置换状态。

旧房如何评估，评估费用谁来承担？据悉，各参与活动房企自行开展，可参照南京安居建设集团形成的评估机构库进行旧房评估。经确认有效的评估报告可作为其他房企验房评估材料。验房评估费用具体标准请关注各房企发布的对外公告。可置换的新建商品房房源与该项目案场给予的各项优惠保持一致。

值得一提的是，“以旧换新”置换成功的换购人子女自《存量住房买卖合同》签订生效之日起3年内，保留置换前对应义务教育入学权益。社会其他各类房企可委托所在区区属国企或市安居集团开展“以旧换新”活动。同时也鼓励具有独立收购、持有存量房资产和持续运营能力的其他各类房企，自主开展“以旧换新”活动。

据悉，参加第二批次活动的房企将在项目现场设立企业咨询台，为换购群众提供咨询服务。存量住房收购主体、范围和新建商品房项目房源条件详见各房企发布的对外公告。

此前南京第一批存量房“以旧换新”活动已初显成效。4月27日，南京安居建设集团率先发布存量住房“以旧换新”公告，自发布以来受到社会的广泛关注，市民登记报名、意向认购积极踊跃。5月21日，南京首批存量住房“以旧换新”签约仪式举行，52组客户确认成交。据了解，目前首批次100套房源线下验房、评估结果出具等工作已经完成，已有少量房源办理完过户手续，完成整个“以旧换新”全流程。此外，安居建设集团从评估机构库里面，又摇号选定了2批评估机构，同步开展200套房源的验房评估工作，预计6月上旬能够基本完成房源的现场查验，从上门时间开始，预计5—8个工作日能够出具结果，反馈给市民。

现代快报/现代+记者 赵丹丹 杨晓冬 吴玉珊

来源：现代快报新媒体永华证券股票杠杠平台